Sector oriente de Santiago

Administración de comunidades con más de 20 años

Gestión integral para edificios y condominios, con control, método y transparencia en el cuidado de recursos, mantenciones y convivencia.

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Quiénes somos

Una administración seria para comunidades exigentes

Contamos con más de 20 años de experiencia administrando y gestionando los recursos de comunidades, priorizando siempre el orden financiero, continuidad operacional y transparencia en la información. Para lograrlo, nos preocupamos de tener una relación fluida con el Comité de Administración, con el fin de poder tomar decisiones de forma oportuna y eficiente.

Contamos con un equipo multidisciplinario y profesional que combina experiencia en terreno, supervisión de proveedores, control de gastos comunes y tecnología para reportes claros y amigables. Nuestra misión es que la comunidad funcione bien y que cada decisión tenga respaldo.

Experiencia más equipo profesional más comité comprometido es igual a tranquilidad para la comunidad

Transparencia

Movimientos documentados, información disponible y criterios claros para el uso de los recursos.

Compromiso

Seguimiento cercano, respuesta oportuna y presencia constante para anticipar problemas y acompañar al Comité en cada decisión.

Calidad

Gestión preventiva, comunicación responsable y cuidado por la experiencia diaria de los residentes.

Nuestro Equipo

Un equipo profesional para sostener la gestión diaria

José Ignacio Alfonso

Administrador

Dirección general de la administración y relación con comités.

Bernardita Alfonso

Supervisión

Supervisión en terreno y estándares de funcionamiento.

Susana Quispe

Contabilidad

Control contable, respaldo de movimientos, pagos del personal y proveedores.

Abigail Olivares

Operaciones

Coordinación operativa, requerimientos y seguimiento de procesos diarios.

Servicios

Gestión integral y Operación controlada

Ordenamos la operación para que el Comit&é; pueda evaluar, decidir y fiscalizar con información concreta.

Mantención preventiva

Supervisión de sistemas críticos del edificio.

Ascensores, bombas y calderas
Portones, extractores y grupos electrógenos
Seguimiento de proveedores

Personal y RR.HH.

Control laboral y organización de equipos internos.

Contratos y obligaciones
Turnos, vacaciones y reemplazos
Funciones y responsabilidades

Gastos comunes

Liquidaciones mensuales claras y revisables.

Detalle de ingresos y egresos
Aplicación del reglamento
Información oportuna para residentes

Informes y reporterías

Seguimiento permanente de la marcha administrativa.

Actas de reuniones
Estado de fondos
Memoria anual de gestión

Convivencia y reglamento

Cuidado del uso correcto de espacios comunes.

Cumplimiento del Reglamento de Copropiedad
Apoyo al Comité
Mediación con criterio profesional

Cumplimiento normativo

Gestión alineada con la Ley 21.442 y obligaciones aplicables.

Documentación vigente
Resguardo administrativo
Buenas prácticas de copropiedad

Dónde operamos

Experiencia en comunidades del sector oriente

Las Condes

Comunidades que valoran la eficiencia operativa, la seguridad y la excelencia en el servicio.

Vitacura

Edificios exclusivos y de alto estándar que requieren una administración cercana y proactiva.

Lo Barnechea

Comunidades familiares que priorizan la seguridad, la mantención y la calidad de vida.

Providencia

Edificios consolidados y comunidades diversas que necesitan una gestión transparente y ordenada.

Tecnología

Usamos tecnología para dar trazabilidad a la gestión

Registro de gastos, ingresos y saldos revisable por el Comité.
Contabilidad, balances y fondos con estructura profesional.
App para copropietarios con estados de cuenta, comunicados y documentos.
Apoyo al cumplimiento de la Ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria.

Sobre la Administración

José Ignacio Alfonso Donoso

Fundador | Umbral Gestión Inmobiliaria

“Nuestro compromiso es simple: que cada residente tenga la tranquilidad de saber que su comunidad está bien administrada. Nos preocupamos de cada detalle para proteger el patrimonio de los propietarios, mantener una operación eficiente y contribuir a una mejor calidad de vida para todos quienes forman parte de la comunidad.”

Contacto

Solicita una evaluación de tu comunidad

Revisamos la situación actual de tu edificio o condominio y preparamos una propuesta clara, ajustada al tamaño y necesidades de la comunidad.

Escribir por email

ContactoJosé Ignacio Alfonso

Emailjignacio@umbralgestion.cl

Teléfono+56 2 2202 0466 y +56 2 2202 0467

OficinaApoquindo 5555, of. 1004, Las Condes

HorarioLunes a viernes, de 9:00 a 18:00 hrs